1、    《物权法》是第几届全国人民代表大会第几次会议通过？  第十届全国人民代表大会第五次会议

2、    《物权法》从何时施行？  2007年10月1日

3、    物权法是因物的     和     而产生的民事关系？  归属和利用

4、    物权法所称物，包括哪些 ？  不动产和动产

5、    物权法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括哪些权利？  所有权、用益物权和担保物权

6、    什么是权利人享有该不动产物权的证明？  不动产权属证书

7、    登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起几日内不起诉，异议登记失效？  十五日

8、    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构通过何种方式实现？  申请预告登记

9、    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记失效？  三个月

10、          不动产登记费按什么收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取？  件

11、          动产物权的设立和转让，一般自何时发生效力？  交付时

12、          因继承或者受遗赠取得物权的，自何时起发生效力？  继承或者受遗赠开始时

13、          因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自何时起发生效力？  实行为成就时

14、          物权受到侵害的，权利人可以通过那些途径解决？  和解、调解、仲裁、诉讼

15、          因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求什么？  确认权利

16、          无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求什么？  返还原物

17、          妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求什么？  排除妨害或者消除危险

18、          造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求什么？  修理、重作、更换或者恢复原状

19、          侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求什么？  承担其他民事责任

20、          所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有哪些权利？  占有、使用、收益和处分的权利。

21、          所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立什么权力？  用益物权和担保物权

22、          国有财产由谁代表国家行使所有权?  国务院

23、          农民集体所有的不动产和动产，属于谁所有？  本集体成员集体

24、          决定“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”和“改建、重建建筑物及其附属设施”的事项，应当经专有部分占建筑物总面积几分之几以上的业主且占总人数几分之几以上的业主同意？  三分之二，三分之二

25、          业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经谁同意？  有利害关系的业主

26、          建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照什么确定？  业主专有部分占建筑物总面积的比例

27、          法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照    ？  当地习惯

28、          对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照    负担，共同共有人    负担。其份额，共同

29、          按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为    。  等额享有

30、          权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当怎样做？  按照承诺履行义务

31、          遗失物自发布招领公告之日起多少月内无人认领的，归国家所有？  六个月内

32、          拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照什么规定？  拾得遗失物的有关规定

33、          主物转让的，一般情况下，从物怎么办？  随主物转让

34、          法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照    取得？  交易习惯

35、          国家实行自然资源    制度？  有偿使用

36、          耕地的承包期为几年。草地的承包期为几年。林地的承包期为几年？  三十年，三十年至五十年，三十年至七十年

37、          哪一级以上的地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权？  县级

38、          土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取什么方式流转？  转包、互换、转让等

39、          因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照什么法律规定办理？  农村土地承包法等法律

40、          建设用地使用权可以在土地的     、     或者     分别设立？  地表、地上或者地下

41、          设立建设用地使用权，可以采取什么方式？  出让或划拨等方式

42、          工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取哪些公开竞价的方式出让。招标、拍卖

43、          严格限制以何种方式设立建设用地使用权？  划拨

44、          设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请何种登记？  建设用地使用权

45、          建设用地使用权自何时设立？  登记时

46、          登记机构应当向建设用地使用权人发放什么证书？  建设用地使用权证书

47、          建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付什么费用？  出让金等

48、          建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于    ？  建设用地使用权人

49、          住宅建设用地使用权期间届满的，怎样续期？  自动

50、          建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理什么？  注销登记

51、          建设用地使用权消灭的，登记机构应当收回什么？  建设用地使用权证书

52、          集体所有的土地作为建设用地的，应当依照什么法律规定办理？  土地管理法等

53、          宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权怎样？  消灭

54、          宅基地因自然灾害等原因灭失的，对失去宅基地的村民，应当怎样做？  重新分配宅基地

55、          已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理什么？  变更登记

56、          已经登记的宅基地使用权消灭的，应当及时办理什么？  注销登记。

57、          设立地役权，当事人应当采取书面形式订立什么？  地役权合同

58、          地役权的期限由当事人约定，但不得超过哪些用益物权的剩余期限。  土地承包经营权、建设用地使用权

59、          设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立什么？  担保合同

60、          以建筑物抵押的，什么将一并抵押？  该建筑物占用范围内的建设用地使用权

61、          以建设用地使用权抵押的，什么将一并抵押？  该土地上的建筑物

62、          抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院做什么？  拍卖、变卖抵押财产

63、          抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归谁所有？  抵押人

64、           质权自何时设立？  出质人交付质押财产时

65、           质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当怎样？  承担赔偿责任

66、          债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院做什么？  拍卖、变卖留置财产

67、          留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归谁所有？  债务人

68、          留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权怎样？  消灭

69、          占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当怎样？  承担赔偿责任

70、          占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起多长时间内未行使的，该请求权消灭？  一年内

71、          因哪些紧急需要，按照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产？被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。抢险、救灾 

72、          建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足谁      的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过哪些方式约定。出售、附赠 或者出租

73、          征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予什么补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的什么权利？     拆迁补偿、居住条件

74、          同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，谁应优先受偿？留置权人

75、          业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守哪些规定外，应当经有利害关系的业主同意。法律、法规以及管理规约

76、          国防资产属于谁所有？国家

77、          所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起多长时间内向受让人请求返还原物？两年

78、          权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用，对吗？对

79、          遗失物自发布招领公告之日起多久内无人认领的，归国家所有？六个月

80、          协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起多久时间内请求法院撤销该协议？一年

81、          依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记。对吗？ 错误

82、      抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这种说法对吗？对

83、          不动产的相邻权利人应当按照哪些原则，正确处理相邻关系？有利生产、方便生活、公平合理、团结互助

84、          建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，防碍相邻建筑物的哪些方面？通风、采光、日照

85、           用益权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有哪些权利？收益、使用、占有

86、           县级以上地方人民政府向土地承办经营人发放哪些证件，并登记造册，确认土地承包经营权？土地承办经营权证、林权证、草地使用权证

87、           不得抵押的财产有哪些？（请至少举出三个）（一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产学校、耕地、宅基地、所有权、使用权不明或者有争议的财产。　　

88、            债务人或者第三人有权处分的哪些权利可以出质？（请至少举出三个）仓单、提单、可以转让的基金份额、股权；

89、           《物权法》规定了私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，对吗？对

90、           国家机关对其支配的动产和不动产，享有哪些权利以及依照法律和国务院有关规定处分的权利？占有、使用

91、           通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地依照农村土地承办法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以通过哪些方式流转？转让、入股、抵押。

92、          征收集体所有的土地，应当依法足额支付哪些费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益？土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用

93、           业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这种说法对吗？对

94、          物权法最重要的基本原则是什么？平等保护财产

95、          按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有什么权利？优先购买

96、           我国农村集体经济组织实行何种经济体制？家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

97、    农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行何种制度土地承包经营制度。 

98、          债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以怎么做？质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 

99、          以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立什么合同？书面合同。

100、     留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人几个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。两个月